Documentos Necesarios para Obtener una Hipoteca en Estados Unidos como Extranjero

Si eres un cliente internacional que busca comprar una propiedad de inversión en los Estados Unidos, es una buena idea financiar tu transacción con un préstamo hipotecario.

El dilema hipotecario de un cliente internacional

En el pasado, los clientes internacionales se vieron obligados a superar obstáculos cuando intentaban obtener financiamiento para sus compras de bienes raíces en los EE. UU. En gran parte, se reconoce que la industria hipotecaria excluye a los compradores internacionales para un apoyo financiero. Por lo que no es sorprendente que, en lugar de lidiar con requisitos imposibles, largos tiempos de espera y los viajes asociados con obtener una hipoteca en los Estados Unidos, muchos compradores internacionales prefirieron renunciar a sus opciones de financiamiento. Eligiendo, a cambio, la opción menos favorable de comprar la propiedad en efectivo.

Milo está rediseñando el acceso a préstamos hipotecarios para clientes internacionales

Obtener una hipoteca era un desafío para los clientes internacionales, hasta queMilo llegó y reimaginó la industria.

En Milo, tenemos la misión de hacer que la financiación sea más accesible para los consumidores globales. Si estás buscando un préstamo hipotecario en los EE. UU., considera a Milo como tu prestamista hipotecario de confianza. Nuestra compañía está diseñada específicamente para satisfacer tus necesidades como comprador internacional y para que te sea más fácil y rentable invertir en bienes raíces en los EE. UU.

5 Documentos que necesitarás para solicitar un préstamo hipotecario

Con Milo, adquirir fondos para tus propiedades de inversión en EE. UU. no es un proceso complicado ni eterno. Estamos dedicados a ofrecer procesos simples, eficientes y hasta divertidos que están potenciados por una tecnología, líder de industria. Solo necesitas algunos documentos básicos para comenzar.

Cuando te estés preparando para solicitar un préstamo hipotecario con Milo, esta es la lista completa de todos los documentos que necesitarás:

#1. Pasaporte válido con visa de EE. UU.

Los prestatarios no estadounidenses necesitarán un pasaporte válido y una visa Estadounidense.

#2. Pago por avalúo de la propiedad

Al solicitar una hipoteca con Milo, deberás tener el dinero reservado para el avalúo de la propiedad. Dicho avalúo será uno de los primeros procesos que se llevará a cabo, ya que verifica el valor de tu propiedad según el mercado.

#3. 2 meses de estados de cuenta bancarios y / o de corretaje.

Necesitaremos dos meses de cuentas bancarias y de corretaje para verificar y evaluar tus ingresos mensuales.

#4. 2 cartas de referencia bancaria o de crédito

Dos cartas distintas de referencia de un banco o una institución de crédito.

#5. Cuenta bancaria en EE. UU. vigente

El comprador internacional deberá abrir una cuenta bancaria en los EE. UU. para fines hipotecarios. Los fondos de reserva del préstamo deben almacenarse en una cuenta bancaria de EE. UU.

Opciones de calificación de ingresos: personal o propiedad

Al solicitar tu hipoteca, los compradores internacionales tienen dos opciones de calificación de ingresos: ingresos personales o ingresos de la propiedad. Milo te asesorará sobre la mejor opción según tus necesidades.

Ingreso personal

Para calificar para tu hipoteca, deberás compartirnos un comprobante adecuado de ingresos, ya sea que trabajes por cuenta propia o como empleado.

Ingresos de la propiedad

Si utilizas los ingresos de otra propiedad para calificar para tu hipoteca, deberás compartir el contrato de alquiler de tus propiedades de inversión. Esto solo aplica para los inversionistas que ya poseen propiedades con ingresos diferentes a la que se está comprando actualmente.

Otros documentos que podríamos solicitar, si aplican

Los clientes de Milo son diversos y nuestro proceso de préstamos se creó especialmente para satisfacer las diferentes circunstancias de cada quien. Dependiendo de tu situación personal como comprador internacional, es posible que debas preparar documentación adicional al solicitar tu préstamo hipotecario en los EE. UU.

A continuación, una breve explicación de diferentes ocasiones en las que requerimos documentos adicionales y lo que se deberá preparar en tu caso:

Si estás realizando una nueva compra

Para hipotecas de una nueva compra, los compradores internacionales deberán tener estos dos documentos a mano:

#1. Acuerdo de compra/venta

#2. Depósito de garantía

Ten preparada la confirmación de pago de tu depósito en garantía.

Si estás refinanciando tu tasa y plazo o desembolsando efectivo

Los préstamos de refinanciamiento de tasa y plazo de pago, o los préstamos de desembolso de efectivo, deben cumplir con estos requisitos adicionales al solicitar una hipoteca:

#1. Verificación de hipoteca Prepara los registros de 12 meses de historial de pagos de tu hipoteca actual.

#2. Carta de desembolso de efectivo

Si solicitas una hipoteca de refinanciación con desembolso de efectivo, ten una carta explicando tus razones para solicitar un préstamo con desembolso de efectivo.

Usa este artículo como una guía completa para solicitar tu hipoteca estadounidense con Milo. Si esto parece mucho, no te preocupes. Los consultores de préstamos de Milo se especializan en hacer que el proceso sea simple y claro. Te guiaremos a través de todo, paso a paso.

Para obtener más información sobre nuestros servicios de préstamos creados especialmente para compradores internacionales, visita nuestra página web..¿Listo para precalificar? Haz clic aquí.